Qu’ont en commun la Ville de Paris et le département de la Meuse ? Ces collectivités très différentes font partie des membres fondateurs de l’association nationale "Agir contre le logement vacant", officiellement créée le 14 novembre 2022 à Strasbourg. Ce club est l’émanation du Réseau national des collectivités mobilisées contre le logement vacant (RNCLV), lancé en 2016 à l’initiative de l’Eurométropole de Strasbourg. "Le réseau est une structure informelle de dialogue entre les collectivités sur cette problématique, qui a été rejoint par l’Anah et le ministère du Logement. Nous animons des rencontres, apportons notre expertise", explique Karine Deligne, cheffe de projet à l’Eurométropole de Strasbourg et coordinatrice du réseau. "Avec l’association, nous souhaitons aller plus loin en portant la voix des collectivités auprès de l’État pour faire évoluer la loi afin de lutter contre la vacance, qui est un problème urgent à régler", souligne Suzanne Brolly, vice-présidente de l’Eurométropole en charge de l’Habitat et présidente de l’association.

"Il va s’accélérer avec l’interdiction de louer les logements qui ne sont pas aux normes énergétiques. En soit, c’est une bonne chose, mais cela va poser problème dans les secteurs où l’offre de logements est en déficit. Nous avons donc besoin de leviers pour accompagner les propriétaires, conventionner des logements par exemple grâce à des mesures incitatives. Et nous voulons que les collectivités soient associées quand de nouvelles aides sont créées. Nous représentons la diversité du territoire", indique Suzanne Brolly. L’association compte également parmi ces autres membres fondateurs les villes de Rouen, Ajaccio, Roubaix, les métropoles de Strasbourg, Grenoble, Lyon, Lille, le département de la Meuse, et la communauté de communes Ardennes-Thiérache. Les problèmes de vacance varient d’un territoire à l’autre. Elle est subie dans des zones rurales ou peu attractives. Elle est aussi choisie par les propriétaires dans des secteurs touristiques ou à forte attractivité.

Pour illustrer les réponses des collectivités face à la vacance, les fondateurs de l’association se sont rendus à Schiltigheim, près de Strasbourg, pour l’inauguration d’un immeuble de 8 logements, entièrement rénové. Confronté à de la vacance et des dégradations, le propriétaire a vendu son bien à la société d’investissement de la Fondation Abbé Pierre pour en faire des logements sociaux. Face au montant des travaux de rénovation énergétique, le gestionnaire a dû ensuite mobiliser plusieurs sources de financement, dont les aides de l’Anah. "Il y a peu d’immeubles privés que nous arrivons à transformer en logements sociaux. Cela prend du temps, mais c’est une réussite. Il n’y a pas de mode d’emploi pour ce genre d’opération, il faut toujours inventer des solutions. C’est ce genre d’expérience que nous souhaitons partager avec l’association", indique Suzanne Brolly.