La décennie qui s’ouvre va connaître une forte augmentation du nombre des 75-84 ans, conséquence des effets du baby-boom d’après 1945. Les enquêtes sont unanimes : la grande majorité de personnes de cette tranche d’âge, qui commence à être vulnérable mais reste indépendante, émet le souhait de vieillir chez elle. Mais la plupart habite un logement encore inadapté. Un "chez soi" qui présente des risques au quotidien, dès lors que les premières fragilités se muent en une perte d’autonomie plus prononcée. Les chutes restent les premières causes de mortalité accidentelle chez les personnes âgées. Puisque "mieux vaut prévenir que guérir", il est nécessaire d’intervenir en amont. Avec 80% des logements qui ne sont pas adaptés en France, l’enjeu réside bien dans l’accélération de l’adaptation des logements.

Bien vieillir chez soi suppose un logement adapté à ses fragilités actuelles et à venir. Tous les acteurs s’accordent à le dire : la condition sine qua non du maintien à domicile est un logement accessible, sécurisé, pratique, connectable. L’adaptation d’un logement implique aussi l’écosystème qui gravite autour de la personne : l’aide à domicile, qu’elle soit professionnelle ou familiale, les relations sociales, les activités, les habitudes de vie, etc. La notion d’adaptation est dès lors multifactorielle : elle se définit au regard des besoins de la personne (qui peuvent évoluer dans le temps), et nécessite de repenser la conception du logement, ses usages, son environnement.

Depuis de nombreuses années, l’Anah propose aux particuliers une aide dédiée à l’adaptation : Habiter Facile. À travers le déploiement des Opah 1 et les PIG 2, l’Anah a proposé un socle qui a permis aux collectivités de s’investir sur ces sujets. Une genèse qui fait de l’Anah l’opérateur idoine pour impulser l’adaptation des logements.

Aujourd’hui, dans les territoires, 736 opérations sont dédiées à l’adaptation des logements ou comportent un volet autonomie. Et leur impact n’est plus à démontrer : 90% des dossiers Habiter Facile 3 ont été accompagnés par une AMO 4 dans le cadre d’une opération programmée.

À partir de 2024 sera mise en place une nouvelle aide unique, appelée MaPrimeAdapt’. Elle sera déployée par l’Anah en lieu et place des aides actuelles. Ce projet répond à une ambition simple : permettre au plus grand nombre de vieillir chez soi.

1. Opération d’amélioration de l’habitat
2.  Programme d’intérêt général
3.  Dispositif actuel de l’Anah pour adapter les logements au vieillissement et au handicap
4.  Assistance à maîtrise d’ouvrage